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煙臺福山精裝房遭“漏雨“,只因開發商更換?
DATE:2021-06-10

福山區金玉府小區(原名稱為“中梁首府壹號”)的多名業主向“煙臺民意通6601234”反映,他們買的是精裝房,交付驗房時出現了漏雨等質量問題,非常鬧心。而小區也未通燃氣,眼看盼到手的新房無法入住,他們只能“望房興嘆”。更讓他們無法接受的是,房子存在這么多問題,物業公司卻要求業主從6月1日起繳納物業費。


  6月5日,記者來到該小區進行調查采訪。


  



  室內和地下車庫進水嚴重


  業主們告訴記者,他們在買房前是看中“中梁地產”開發的房子才被吸引來了,誰知后來開發商變成了煙臺大昌房地產開發有限公司,購房合同上小區的名字是“金玉府”,但小區的大門口仍寫著“中梁首府壹號”。


  “小區有13棟高層,還有幾棟洋房,共1000多戶。本來合同上約定今年3月31日交房,因疫情有所延遲,業主們都能理解?!币晃粯I主告訴記者,“5月份開發商通知業主收房,這本來是件喜事,可業主驗房時發現,房屋存在諸多質量問題,因此大部分業主拒絕收房?!?/p>


  在9號樓4單元27樓2號,業主李先生指著客廳天花板告訴記者,前幾天下雨,在頂樓28樓,雨水從陽臺流進了房間,然后通過天花板滲到他家客廳,地板和天花板現在還有水。記者來到28樓,看到工人正在砸陽臺地面,要進行返工。


  “因陽臺防水層沒做好,雨水流進客廳的問題出現多起,13號樓2單元就有5戶?!币晃粯I主說。


  在3號樓前,室外平臺出現了較大的裂縫,業主們很不安:“剛剛下了幾場雨就出現了裂縫,我們擔心是地基下沉了?!庇浾呖吹?不遠處工人已拆了部分平臺,要進行整修。


  地下車庫同樣存在問題。業主們介紹,車位是買房時贈送的,但下雨時積水嚴重,要用電動水泵往外抽水?!跋掠晏鞂④囃T谲噹炖锖軗臅??!睒I主們不無擔憂地說。記者跟隨業主們來到地下車庫,盡管最近幾天并沒有下雨,但記者看到車庫墻壁上多處有水往下淌。


  還有業主反映,11號樓腰線傾斜;衛生間插座安裝在馬桶后面,根本沒法用……


  業主與開發商爭論無果


  8號樓3單元602業主衣先生說,5月10日他來驗房時就發現房屋質量問題,并報請開發商整修,但等了快一個月了,也沒見開發商來修。還有不少業主與衣先生的情況相同,大家心急如焚。


  “其實最讓人上火的是小區沒有通燃氣,業主們無法入住。要知道這個小區大部分是剛需購房,很多年輕人還等著結婚入住,不通燃氣怎么做飯?”業主們表示。


  當天下午2點多,得知部分業主正在售樓處與開發商交涉,記者也趕去旁聽。在一樓大廳,記者看到了張貼在醒目位置的《金玉府小區商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》。


  在2樓一間會議室,里里外外擠了百十號業主在與開發商爭論。對于房屋的質量問題,開發商表示要排著維修,但并沒有給出具體的時間表。


  業主認為未通燃氣不具備交房條件,而開發商則表示,他們只負責規劃用地紅線以內的燃氣設施建設,并且已通過驗收,桌上有一張《城市管理局竣工驗收意見書》復印件,上面顯示福山區城市管理局綜合行政執法局公用事業管理科已通過對金玉府小區的燃氣設備配置的驗收,右下角蓋有福山區城市管理局公章。


  小區未通燃氣就能通過竣工驗收?


  新建小區未通燃氣能通過竣工驗收嗎?針對業主的質疑,6月7日記者咨詢了福山區住建局建設科。工作人員告訴記者,金玉府小區確實已進行了竣工驗收備案,燃氣的驗收是由福山區城管局公用事業科負責的,他建議記者詢問該科室。


  6月7日下午,記者與福山區城管局公用事業科取得聯系。工作人員答復,金玉府小區以內的燃氣設備配置已通過驗收,小區外的主管網由新奧燃氣負責建設,他們正在協調福新街道做好路面清障工作,希望燃氣管道鋪設工程早日進行。


  驗收房屋時有問題,開發商整改期間物業費應該繳嗎?針對業主們關心的這個問題,記者咨詢了福山區住房保障中心物業科,工作人員告知,按照法律規定,業主收房后就應該繳納物業費,但因為開發商的原因導致不能按時收房的,比如房屋質量等問題,業主應與開發商協商,由開發商墊付整改期間的物業費。


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